Ellebæk Parkvej 8

Rækkehus · 101 m² · bygget 2003

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.758 kr/m².2.942.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEllebæk gns: 30.422 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.017 kr/m²+8,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.094.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,85 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.094.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebæk Parkvej 10 8520 Lystrup	101 m²	22 m	23-06-2024	3.040.000 kr.	30.099 kr./m²
Ellebæk Parkvej 122 8520 Lystrup	101 m²	84 m	22-05-2025	3.320.000 kr.	32.871 kr./m²
Ellebæk Parkvej 102 8520 Lystrup	100 m²	59 m	08-12-2025	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Ellebæk Parkvej 24 8520 Lystrup	101 m²	139 m	03-03-2026	3.495.000 kr.	34.604 kr./m²
Ellebæk Parkvej 31 8520 Lystrup	101 m²	157 m	07-01-2025	3.100.000 kr.	30.693 kr./m²
Ellebæk Parkvej 28 8520 Lystrup	101 m²	173 m	27-05-2025	3.500.000 kr.	34.653 kr./m²
Ellebæk Parkvej 146 8520 Lystrup	101 m²	197 m	04-03-2024	2.975.000 kr.	29.455 kr./m²
Ellebæk Parkvej 66 8520 Lystrup	105 m²	162 m	23-08-2024	2.815.000 kr.	26.810 kr./m²
Ellebæk Parkvej 120 8520 Lystrup	87 m²	32 m	31-01-2025	2.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Ellebæk Parkvej 112 8520 Lystrup	87 m²	59 m	22-07-2025	2.200.000 kr.	25.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu