Elkjærvej 5

Landejendom · 273 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 273 m², grund på 47.650 m², 9 værelser, opført i 1933, renoveret i 1991. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 47650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.822.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.467 kr/m².8.152.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElkjærvej gns: 54.163 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 47.475 kr/m²+14,10 pct.
3Boligareal større end typisk273 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)47650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.847.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,88 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.847.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2023dec.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elkjærvej 1 7480 Vildbjerg	225 m²	945 m	30-10-2024	22.245.000 kr.	98.867 kr./m²
Elkjærvej 2 7480 Vildbjerg	185 m²	1,1 km	30-09-2024	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Birkmosevej 50 7480 Vildbjerg	294 m²	3,9 km	01-09-2024	25.400.000 kr.	86.395 kr./m²
Grimstrupvej 6 7480 Vildbjerg	162 m²	3,2 km	17-04-2026	5.095.000 kr.	31.451 kr./m²
Grimstrupvej 12 7480 Vildbjerg	140 m²	2,6 km	16-12-2025	2.260.000 kr.	16.143 kr./m²
Trehøjevej 11 7480 Vildbjerg	243 m²	5,7 km	27-02-2025	15.390.000 kr.	63.333 kr./m²
Albækvej 9, Timring 7480 Vildbjerg	160 m²	4,0 km	14-12-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Boelsgårdvej 2 7480 Vildbjerg	200 m²	5,7 km	07-01-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Trehøjevej 50 7480 Vildbjerg	246 m²	7,2 km	11-10-2023	1.585.000 kr.	6.443 kr./m²
Trehøjevej 12 7480 Vildbjerg	195 m²	6,0 km	16-10-2025	2.745.000 kr.	14.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu