Elkærvej 66, 9381 Sulsted — Villa · 211 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.139 kr/m².1.530.880 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElkærvej gns: 11.658 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 9.101 kr/m²+28,10 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.855.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,22 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1994 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elkærvej 74 9381 Sulsted	184 m²	185 m	20-11-2023	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Elkærvej 70 9381 Sulsted	177 m²	148 m	08-10-2025	650.000 kr.	3.672 kr./m²
Elkærvej 48 9381 Sulsted	151 m²	368 m	27-08-2026	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Elkærvej 61 9381 Sulsted	139 m²	104 m	17-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²
Elkærvej 60 9381 Sulsted	112 m²	60 m	29-07-2025	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Tvedens Alle 8 9381 Sulsted	207 m²	122 m	13-06-2024	2.450.000 kr.	11.836 kr./m²
Tvedens Alle 3 9381 Sulsted	185 m²	44 m	19-12-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Stokbrovej 36 9381 Sulsted	192 m²	398 m	21-06-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Bjørnsonparken 69 9381 Sulsted	236 m²	390 m	07-07-2026	788.800 kr.	3.342 kr./m²
Holtevej 26 9381 Sulsted	173 m²	482 m	07-09-2025	575.000 kr.	3.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu