Elkærvej 46

Villa · 169 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.478 kr/m².1.633.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElkærvej gns: 9.934 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 8.870 kr/m²+12,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.607.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1065,93 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 1993 · Alm. Salg: 137.874 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1993majSolgt på tvangsauktion137.874 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elkærvej 48 9381 Sulsted	151 m²	26 m	27-08-2026	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Elkærvej 70 9381 Sulsted	177 m²	523 m	08-10-2025	650.000 kr.	3.672 kr./m²
Elkærvej 74 9381 Sulsted	184 m²	558 m	20-11-2023	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Elkærvej 52 9381 Sulsted	140 m²	77 m	05-09-2024	680.000 kr.	4.857 kr./m²
Elkærvej 61 9381 Sulsted	139 m²	287 m	17-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²
Elkærvej 60 9381 Sulsted	112 m²	332 m	29-07-2025	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Toftegårdsparken 29 9381 Sulsted	171 m²	506 m	12-05-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Sulsted Kærvej 16 9381 Sulsted	165 m²	482 m	09-09-2024	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Toftegårdsparken 17 9381 Sulsted	160 m²	442 m	11-06-2025	1.755.000 kr.	10.969 kr./m²
Strindbergparken 40 9381 Sulsted	170 m²	845 m	11-01-2026	2.110.000 kr.	12.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu