Elkærdamvej 21

Landejendom · 130 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 153.680 m², 3 værelser, opført i 1867. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 153680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.450 kr/m².2.900.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)153680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.214.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,14 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.214.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte3.725.000 kr.
1978majEjerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Landevej 145 6800 Varde	164 m²	1,1 km	27-05-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Forumvej 45, Alslev 6800 Varde	128 m²	4,1 km	20-06-2024	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²
Gl Kærvej 24 6800 Varde	189 m²	1,4 km	16-06-2024	3.730.000 kr.	19.735 kr./m²
Kirkegade 62, Alslev 6800 Varde	179 m²	3,1 km	12-11-2024	1.795.000 kr.	10.028 kr./m²
Ringkøbingvej 124 6800 Varde	98 m²	4,8 km	10-07-2026	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Gl Gellerupvej 7 6800 Varde	154 m²	5,4 km	06-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Vibækvej 28, Alslev 6800 Varde	205 m²	3,4 km	08-01-2024	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²
Torrupvej 74 6800 Varde	117 m²	7,3 km	31-08-2025	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Hjerting Landevej 139, Toftnæs 6800 Varde	221 m²	2,6 km	09-09-2024	2.050.000 kr.	9.276 kr./m²
Torrupvej 48 6800 Varde	100 m²	6,5 km	20-02-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu