Elkærdamvej 17

Villa · 272 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 9.885 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 9885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.702 kr/m².3.504.300 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.591.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,06 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.591.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.000.000 kr.
2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1984apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elkærdamvej 15 6800 Varde	244 m²	63 m	15-02-2025	9.250.000 kr.	37.910 kr./m²
Åbrinken 40 6800 Varde	230 m²	1,6 km	04-09-2025	3.135.000 kr.	13.630 kr./m²
Stubmøllen 17 6800 Varde	237 m²	2,1 km	16-05-2024	2.050.000 kr.	8.650 kr./m²
Lundvej 5 6800 Varde	282 m²	3,4 km	16-02-2024	3.300.000 kr.	11.702 kr./m²
Jægumsvej 6 6800 Varde	256 m²	3,3 km	12-06-2024	2.550.000 kr.	9.961 kr./m²
Sletten 119 6800 Varde	212 m²	2,0 km	25-05-2024	2.950.000 kr.	13.915 kr./m²
Håndværkervej 6A 6800 Varde	200 m²	1,7 km	31-03-2026	1.998.000 kr.	9.990 kr./m²
Sletten 96 6800 Varde	213 m²	2,1 km	25-11-2024	2.760.000 kr.	12.958 kr./m²
Palludansvej 5 6800 Varde	265 m²	3,7 km	03-07-2025	4.850.000 kr.	18.302 kr./m²
Markvænget 7 6800 Varde	220 m²	2,6 km	22-05-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu