Elkærdamvej 11, 6800 Varde — Villa · 260 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 10.280 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 10280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.258 kr/m².3.326.800 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.071.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,39 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2021 · Alm. Salg: 867.455 kr.
I dag · vores estimat: 4.071.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel867.455 kr.
1984Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elkærdamvej 15 6800 Varde	244 m²	186 m	15-02-2025	9.250.000 kr.	37.910 kr./m²
Åbrinken 40 6800 Varde	230 m²	1,8 km	04-09-2025	3.135.000 kr.	13.630 kr./m²
Stubmøllen 17 6800 Varde	237 m²	2,1 km	16-05-2024	2.050.000 kr.	8.650 kr./m²
Sletten 96 6800 Varde	213 m²	2,1 km	25-11-2024	2.760.000 kr.	12.958 kr./m²
Sletten 119 6800 Varde	212 m²	2,1 km	25-05-2024	2.950.000 kr.	13.915 kr./m²
Jægumsvej 6 6800 Varde	256 m²	3,5 km	12-06-2024	2.550.000 kr.	9.961 kr./m²
Håndværkervej 6A 6800 Varde	200 m²	1,8 km	31-03-2026	1.998.000 kr.	9.990 kr./m²
Palludansvej 5 6800 Varde	265 m²	3,8 km	03-07-2025	4.850.000 kr.	18.302 kr./m²
Markvænget 7 6800 Varde	220 m²	2,7 km	22-05-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Ortenvej 67 6800 Varde	210 m²	2,5 km	09-04-2024	1.525.000 kr.	7.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu