Eliasmindevej 28

Villa · 137 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.059 kr/m².1.824.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEliasmindevej gns: 17.276 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4360-snit 12.825 kr/m²+34,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.261.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,37 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)

Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.261.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2024mar.Ejerandel overdraget
2003Bygget
2002jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eliasmindevej 19 4360 Kirke Eskilstrup	130 m²	121 m	01-03-2025	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Eliasmindevej 26 4360 Kirke Eskilstrup	100 m²	20 m	10-01-2024	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Lindegårdsparken 36 4360 Kirke Eskilstrup	135 m²	387 m	22-12-2025	1.863.000 kr.	13.800 kr./m²
Lindegårdsparken 5 4360 Kirke Eskilstrup	133 m²	272 m	19-01-2026	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Lindegårdsparken 70 4360 Kirke Eskilstrup	142 m²	322 m	04-01-2026	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Stestrupvej 8 4360 Kirke Eskilstrup	125 m²	75 m	05-01-2026	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Lindegårdsparken 18 4360 Kirke Eskilstrup	144 m²	448 m	27-07-2025	2.650.000 kr.	18.403 kr./m²
Hasselvej 6 4360 Kirke Eskilstrup	127 m²	332 m	26-11-2024	1.375.000 kr.	10.827 kr./m²
Brinken 11 4360 Kirke Eskilstrup	117 m²	196 m	07-11-2025	1.105.000 kr.	9.444 kr./m²
Tysingevej 15 4360 Kirke Eskilstrup	149 m²	710 m	13-10-2024	810.000 kr.	5.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4360

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu