Elektravej 53

Villa · 173 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 215 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.306 kr/m².5.140.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElektravej gns: 29.642 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²+35,10 pct.
3Lille grund til villaKun 215 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering5.052.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+423,12 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
2. jul. 2019 · Alm. Salg: 965.883 kr.
I dag · vores estimat: 5.052.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021965.883 kr.
jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021850.000 kr.
1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elektravej 40 9210 Aalborg SØ	166 m²	70 m	28-10-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Elektravej 31 9210 Aalborg SØ	180 m²	108 m	21-01-2025	5.425.000 kr.	30.139 kr./m²
Elektravej 21 9210 Aalborg SØ	199 m²	177 m	14-02-2026	5.800.000 kr.	29.146 kr./m²
Elektravej 28 9210 Aalborg SØ	203 m²	122 m	21-10-2026	6.350.000 kr.	31.281 kr./m²
Kassandravej 9 9210 Aalborg SØ	170 m²	208 m	20-05-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Heravej 21 9210 Aalborg SØ	175 m²	474 m	10-11-2024	3.335.000 kr.	19.057 kr./m²
Kassandravej 7 9210 Aalborg SØ	181 m²	229 m	01-05-2026	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Kassandravej 7 9210 Aalborg SØ	181 m²	229 m	23-01-2024	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²
Kassandravej 22 9210 Aalborg SØ	181 m²	238 m	20-06-2026	5.599.000 kr.	30.934 kr./m²
Kong Minos Vej 35 9210 Aalborg SØ	176 m²	483 m	19-11-2024	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu