Eldalen 8, Eldal

Villa · 60 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 867 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.856.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.329 kr/m².3.820.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.961.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,56 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjvej 3, Hasle 8210 Aarhus V	61 m²	2,3 km	02-03-2024	2.500.000 kr.	40.984 kr./m²
Åkirkebyvej 12 8210 Aarhus V	67 m²	2,9 km	25-04-2026	3.800.000 kr.	56.716 kr./m²
Kærtoften 14, Hasle 8210 Aarhus V	74 m²	2,3 km	27-01-2025	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Haslevangsvej 59, Hasle 8210 Aarhus V	72 m²	2,6 km	05-10-2025	3.900.000 kr.	54.167 kr./m²
Neksøvej 9 8210 Aarhus V	73 m²	2,7 km	24-08-2026	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²
Nattergalevej 5 8210 Aarhus V	77 m²	3,2 km	09-01-2025	3.355.000 kr.	43.571 kr./m²
Finnedalsvej 2 8210 Aarhus V	80 m²	2,9 km	02-05-2024	3.198.000 kr.	39.975 kr./m²
Falkevej 7 8210 Aarhus V	78 m²	3,3 km	21-07-2025	4.798.000 kr.	61.513 kr./m²
Fuglesangs Allé 27 8210 Aarhus V	79 m²	3,4 km	12-08-2025	4.750.000 kr.	60.127 kr./m²
Blåmejsevej 16 8210 Aarhus V	81 m²	3,2 km	17-11-2024	4.500.000 kr.	55.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu