Eldalen 2, Eldal

Villa · 119 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 996 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.981.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.554 kr/m².3.247.755 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.541.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,95 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.149.907 kr.
I dag · vores estimat: 3.541.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg1.149.907 kr.
1995nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmstruphøjvej 43, Holmstrup 8210 Aarhus V	119 m²	125 m	08-01-2025	3.515.555 kr.	29.542 kr./m²
Holmstrupgårdvej 234, Holmstrup 8210 Aarhus V	117 m²	301 m	14-04-2025	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²
Holmstruphøjvej 87, Holmstrup 8210 Aarhus V	115 m²	193 m	27-06-2024	2.925.000 kr.	25.435 kr./m²
Jernaldervej 350, Holmstrup 8210 Aarhus V	120 m²	444 m	30-12-2025	3.848.000 kr.	32.067 kr./m²
Holmstruphøjvej 57, Holmstrup 8210 Aarhus V	114 m²	235 m	11-09-2025	2.901.000 kr.	25.447 kr./m²
Holmstruphøjvej 59, Holmstrup 8210 Aarhus V	113 m²	218 m	08-11-2024	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Jernaldervej 314, Holmstrup 8210 Aarhus V	114 m²	335 m	16-05-2024	3.050.000 kr.	26.754 kr./m²
Holmstruphøjvej 90, Holmstrup 8210 Aarhus V	126 m²	237 m	23-07-2026	3.225.000 kr.	25.595 kr./m²
Holmstruphøjvej 125, Holmstrup 8210 Aarhus V	111 m²	372 m	19-06-2025	3.440.000 kr.	30.991 kr./m²
Holmstruphøjvej 109, Holmstrup 8210 Aarhus V	130 m²	289 m	13-09-2025	3.498.000 kr.	26.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu