Eldalen 18

Villa · 104 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.720.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.342 kr/m².3.218.788 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.404.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,67 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.404.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmstruphøjvej 92, Holmstrup 8210 Aarhus V	105 m²	301 m	14-12-2023	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Holmstruphøjvej 111, Holmstrup 8210 Aarhus V	108 m²	225 m	22-08-2026	3.333.333 kr.	30.864 kr./m²
Holmstruphøjvej 125, Holmstrup 8210 Aarhus V	111 m²	284 m	19-06-2025	3.440.000 kr.	30.991 kr./m²
Holmstruphøjvej 87, Holmstrup 8210 Aarhus V	115 m²	73 m	27-06-2024	2.925.000 kr.	25.435 kr./m²
Holmstruphøjvej 59, Holmstrup 8210 Aarhus V	113 m²	238 m	08-11-2024	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Holmstruphøjvej 57, Holmstrup 8210 Aarhus V	114 m²	233 m	11-09-2025	2.901.000 kr.	25.447 kr./m²
Jernaldervej 314, Holmstrup 8210 Aarhus V	114 m²	432 m	16-05-2024	3.050.000 kr.	26.754 kr./m²
Holmstruphøjvej 43, Holmstrup 8210 Aarhus V	119 m²	132 m	08-01-2025	3.515.555 kr.	29.542 kr./m²
Holmstrupgårdvej 234, Holmstrup 8210 Aarhus V	117 m²	463 m	14-04-2025	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²
Jernaldervej 350, Holmstrup 8210 Aarhus V	120 m²	546 m	30-12-2025	3.848.000 kr.	32.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu