Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Eldalen 14, Eldal

Villa · 277 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 941 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
941 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
7
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
7

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.840.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.860.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.621 kr/m².4.415.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk277 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020 · 7 badeværelser, 7 toiletter → moderne standard+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.673.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,24 pct. siden aug. 2018
1,3M3,6M5,9M8,2M10,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20181.875.000 kr.I dag · vores estimat7.673.275 kr.Markedet · 19921.763.659 kr.Markedet · 19931.341.511 kr.Markedet · 19942.299.377 kr.Markedet · 19951.572.529 kr.Markedet · 19962.188.023 kr.Markedet · 19972.225.418 kr.Markedet · 19982.479.150 kr.Markedet · 19992.522.362 kr.Markedet · 20002.939.524 kr.Markedet · 20013.664.433 kr.Markedet · 20022.848.668 kr.Markedet · 20033.062.512 kr.Markedet · 20043.412.363 kr.Markedet · 20053.805.980 kr.Markedet · 20064.616.759 kr.Markedet · 20076.136.658 kr.Markedet · 20085.840.268 kr.Markedet · 20094.432.000 kr.Markedet · 20105.578.503 kr.Markedet · 20115.947.467 kr.Markedet · 20124.542.246 kr.Markedet · 20135.271.033 kr.Markedet · 20145.632.241 kr.Markedet · 20155.437.510 kr.Markedet · 20166.191.504 kr.Markedet · 20175.751.074 kr.Markedet · 20186.627.502 kr.Markedet · 20196.325.849 kr.Markedet · 20207.398.670 kr.Markedet · 20217.353.519 kr.Markedet · 20228.656.250 kr.Markedet · 202310.492.760 kr.Markedet · 20249.169.808 kr.Markedet · 20259.963.967 kr.Markedet · 20266.878.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
7.673.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Runestenen 9
8210 Aarhus V		220 m²407 m04-06-20262.798.000 kr.12.718 kr./m²
Runestenen 7, Hasle
8210 Aarhus V		212 m²431 m24-11-20255.150.000 kr.24.292 kr./m²
Kornmodsbakken 50
8210 Aarhus V		233 m²1,3 km27-06-20244.840.000 kr.20.773 kr./m²
Holmstruphøjvej 149, Holmstrup
8210 Aarhus V		202 m²483 m28-08-20244.400.000 kr.21.782 kr./m²
Runestenen 16, Hasle
8210 Aarhus V		191 m²313 m21-01-20254.350.000 kr.22.775 kr./m²
Holmstruphøjvej 13, Holmstrup
8210 Aarhus V		171 m²207 m21-07-20254.867.000 kr.28.462 kr./m²
Holmstruphøjvej 23
8210 Aarhus V		167 m²154 m22-08-20264.700.000 kr.28.144 kr./m²
Kornmodsbakken 16
8210 Aarhus V		202 m²1,2 km30-10-20254.650.000 kr.23.020 kr./m²
Septembervej 28
8210 Aarhus V		206 m²1,4 km03-12-20254.200.000 kr.20.388 kr./m²
Holmstrupgårdvej 134, Holmstrup
8210 Aarhus V		176 m²591 m19-11-20244.198.000 kr.23.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden