Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9610 Nørager

Elbjergvej 26, Kgs Tisted

Landejendom · 333 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 333 m², grund på 847.984 m², 13 værelser, opført i 1917, renoveret i 1971. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
333 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
847984 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.453.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.520 kr/m².7.940.260 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElbjergvej gns: 12.876 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 15.104 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk333 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)847984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering11.127.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+648,85 pct. siden dec. 1999
173k11,0M21,8M32,6M43,4M19931999200220062009201320182021202431. dec. 19991.485.949 kr.I dag · vores estimat11.127.602 kr.Markedet · 19931.282.716 kr.Markedet · 1994455.211 kr.Markedet · 1997345.321 kr.Markedet · 1999172.827 kr.Markedet · 2000728.604 kr.Markedet · 20011.535.130 kr.Markedet · 20024.091.571 kr.Markedet · 200312.714.606 kr.Markedet · 200414.789.862 kr.Markedet · 2006839.160 kr.Markedet · 20073.385.611 kr.Markedet · 20086.133.527 kr.Markedet · 20094.186.143 kr.Markedet · 20106.653.340 kr.Markedet · 20124.613.715 kr.Markedet · 20132.195.469 kr.Markedet · 20165.584.410 kr.Markedet · 20177.904.754 kr.Markedet · 20182.031.966 kr.Markedet · 201914.250.735 kr.Markedet · 20202.695.635 kr.Markedet · 20216.407.919 kr.Markedet · 20225.195.466 kr.Markedet · 20232.308.023 kr.Markedet · 202424.366.276 kr.Markedet · 202528.206.765 kr.Markedet · 20264.859.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg
1.485.949 kr.
I dag · vores estimat
11.127.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Solgt, familiehandel1.485.949 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj
9610 Nørager		175 m²2,6 km12-10-20253.550.000 kr.20.286 kr./m²
Løgstørvej 189, Kgs Tisted
9610 Nørager		250 m²1,1 km06-10-20242.775.000 kr.11.100 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark
9610 Nørager		240 m²3,4 km30-03-20255.250.000 kr.21.875 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup
9610 Nørager		237 m²3,8 km20-04-20249.250.000 kr.39.030 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup
9610 Nørager		196 m²3,7 km22-12-20231.545.000 kr.7.883 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup
9610 Nørager		200 m²4,7 km22-05-20252.475.000 kr.12.375 kr./m²
Løgstørvej 149
9610 Nørager		276 m²6,7 km20-03-20265.800.000 kr.21.014 kr./m²
Nøragervej 17, Thorup
9610 Nørager		206 m²5,8 km31-08-20252.050.000 kr.9.951 kr./m²
Abildvadvej 6, Thorup
9610 Nørager		220 m²6,3 km04-03-202518.635.000 kr.84.705 kr./m²
Boldrupvej 177, Thorup
9610 Nørager		191 m²5,8 km20-01-202528.072.600 kr.146.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden