Elbækvej 1, Helstrup

Villa · 178 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 10.180 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 10180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.048 kr/m².2.105.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.483.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,62 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 1997 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.483.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Ejerskifte
1997okt.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 5, Helstrup 8920 Randers NV	164 m²	215 m	22-05-2024	1.400.000 kr.	8.537 kr./m²
Syrenbakken 3, Helstrup 8920 Randers NV	209 m²	100 m	22-07-2026	1.775.000 kr.	8.493 kr./m²
Lyngbakken 1, Helstrup 8920 Randers NV	101 m²	343 m	26-11-2025	1.185.000 kr.	11.733 kr./m²
Bjerregravvej 24 8920 Randers NV	177 m²	4,1 km	26-09-2024	2.340.000 kr.	13.220 kr./m²
Sct. Kjeldsvej 15, Ålum 8920 Randers NV	183 m²	4,5 km	24-10-2024	1.300.000 kr.	7.104 kr./m²
Gl. Viborgvej 222, Tånum 8920 Randers NV	194 m²	4,0 km	30-01-2024	1.675.000 kr.	8.634 kr./m²
Thranesvej 5, Ålum 8920 Randers NV	188 m²	4,4 km	21-05-2024	1.400.000 kr.	7.447 kr./m²
Straussvej 4 8920 Randers NV	179 m²	5,3 km	17-06-2026	3.950.000 kr.	22.067 kr./m²
Mosevænget 45 8920 Randers NV	175 m²	5,2 km	02-09-2024	4.175.000 kr.	23.857 kr./m²
Charlotte Amalievej 5, Ålum 8920 Randers NV	197 m²	4,6 km	22-04-2025	1.850.000 kr.	9.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu