Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5270 Odense N

Ekkovænget 2, Næsby

Villa · 156 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.032 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1032 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.240.000 kr.
Offentlig grundværdi
960.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 156 m².3.284.424 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.921.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+137,03 pct. siden nov. 2017
521k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.200.000 kr.31. dec. 20181.232.500 kr.18. mar. 20191.232.500 kr.I dag · vores estimat2.921.377 kr.Markedet · 1992749.736 kr.Markedet · 1993521.040 kr.Markedet · 1994804.180 kr.Markedet · 1995870.324 kr.Markedet · 1996987.480 kr.Markedet · 19971.057.368 kr.Markedet · 19981.178.892 kr.Markedet · 19991.125.072 kr.Markedet · 2000970.320 kr.Markedet · 20011.330.524 kr.Markedet · 20021.100.268 kr.Markedet · 20031.043.328 kr.Markedet · 20041.263.756 kr.Markedet · 20051.160.328 kr.Markedet · 20061.876.056 kr.Markedet · 20072.502.396 kr.Markedet · 20082.041.260 kr.Markedet · 20092.139.072 kr.Markedet · 20102.025.036 kr.Markedet · 20112.028.000 kr.Markedet · 20121.619.280 kr.Markedet · 20131.554.072 kr.Markedet · 20141.879.020 kr.Markedet · 20151.772.004 kr.Markedet · 20162.242.812 kr.Markedet · 20171.867.476 kr.Markedet · 20182.345.616 kr.Markedet · 20191.996.800 kr.Markedet · 20202.349.828 kr.Markedet · 20212.538.588 kr.Markedet · 20222.496.000 kr.Markedet · 20232.538.120 kr.Markedet · 20242.627.352 kr.Markedet · 20252.967.744 kr.Markedet · 20263.370.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.232.500 kr.
18. mar. 2019 · Alm. Salg
1.232.500 kr.
I dag · vores estimat
2.921.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.232.500 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ekkovænget 1, Næsby
5270 Odense N		152 m²29 m27-07-20263.625.000 kr.23.849 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby
5270 Odense N		152 m²29 m11-08-20241.690.000 kr.11.118 kr./m²
Ekkovænget 6, Næsby
5270 Odense N		165 m²35 m28-07-20253.395.000 kr.20.576 kr./m²
Ekkovænget 5, Næsby
5270 Odense N		126 m²63 m17-03-20251.850.000 kr.14.683 kr./m²
Nordmarksvej 4, Næsby
5270 Odense N		155 m²123 m07-02-20253.700.000 kr.23.871 kr./m²
Ekkodalen 2, Næsby
5270 Odense N		161 m²134 m29-04-20242.600.000 kr.16.149 kr./m²
Kroggårdvej 7, Næsby
5270 Odense N		160 m²250 m18-08-20252.255.000 kr.14.094 kr./m²
Bjørnekæret 3, Næsby
5270 Odense N		148 m²164 m19-06-20253.175.000 kr.21.453 kr./m²
Elverhøj 7, Næsby
5270 Odense N		159 m²445 m27-11-20243.745.000 kr.23.553 kr./m²
Næsbygårdsvej 36G, Næsby
5270 Odense N		158 m²576 m14-10-20242.450.000 kr.15.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden