Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Ekenæsvej 28

Rækkehus · 130 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 425 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
425 m²
Indbygget carport
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.672.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.680 kr/m².4.941.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEkenæsvej gns: 43.958 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.038 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.821.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,18 pct. siden okt. 2015
877k2,4M4,0M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202426. okt. 20152.507.500 kr.I dag · vores estimat5.821.817 kr.Markedet · 19921.048.450 kr.Markedet · 19931.042.600 kr.Markedet · 19941.534.910 kr.Markedet · 19951.282.320 kr.Markedet · 19961.424.020 kr.Markedet · 19971.314.820 kr.Markedet · 19981.558.830 kr.Markedet · 19991.959.880 kr.Markedet · 20002.086.630 kr.Markedet · 20012.289.040 kr.Markedet · 20021.830.140 kr.Markedet · 20032.453.750 kr.Markedet · 20042.762.500 kr.Markedet · 20053.224.910 kr.Markedet · 20063.791.710 kr.Markedet · 20074.451.070 kr.Markedet · 20084.017.390 kr.Markedet · 20093.304.210 kr.Markedet · 20103.434.340 kr.Markedet · 20113.053.050 kr.Markedet · 20123.186.430 kr.Markedet · 20133.874.000 kr.Markedet · 20144.174.300 kr.Markedet · 20154.243.460 kr.Markedet · 20164.660.370 kr.Markedet · 20174.333.290 kr.Markedet · 20184.013.100 kr.Markedet · 20193.955.640 kr.Markedet · 20204.243.330 kr.Markedet · 20215.958.290 kr.Markedet · 20225.964.920 kr.Markedet · 20235.274.100 kr.Markedet · 20245.526.430 kr.Markedet · 20256.402.240 kr.Markedet · 20265.850.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2015 · Alm. Salg
2.507.500 kr.
I dag · vores estimat
5.821.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg2.507.500 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ekenæsvej 16
2850 Nærum		120 m²47 m29-09-20243.900.000 kr.32.500 kr./m²
Ekenæsvej 20
2850 Nærum		120 m²53 m26-02-20265.400.000 kr.45.000 kr./m²
Ekenæsvej 21
2850 Nærum		120 m²86 m14-10-20244.900.000 kr.40.833 kr./m²
Ekenæsvej 5
2850 Nærum		120 m²121 m14-09-20255.300.000 kr.44.167 kr./m²
Ekenæsvej 27
2850 Nærum		109 m²73 m19-02-20256.800.000 kr.62.385 kr./m²
Egehegnet 21
2850 Nærum		123 m²345 m10-04-20254.560.000 kr.37.073 kr./m²
Haugesundvej 42
2850 Nærum		119 m²104 m15-12-20246.400.000 kr.53.782 kr./m²
Ystadvej 14
2850 Nærum		120 m²224 m12-03-20265.150.000 kr.42.917 kr./m²
Ystadvej 10
2850 Nærum		120 m²233 m30-09-20254.300.000 kr.35.833 kr./m²
Egehegnet 29
2850 Nærum		121 m²379 m23-11-20232.700.000 kr.22.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden