Ejner Holsts Vej 36, Bogens, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.823 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1945. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.869.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.444 kr/m².3.077.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.558.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerandel overdraget
1977sep.Ejerskifte
1945Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerlyvej 14B, Fuglsø 8400 Ebeltoft	105 m²	212 m	07-03-2025	6.600.000 kr.	62.857 kr./m²
Lærkealle 1, Agri 8400 Ebeltoft	95 m²	2,0 km	26-02-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Parkvej 8, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	98 m²	3,9 km	04-04-2024	2.850.000 kr.	29.082 kr./m²
Nymarksvej 10, Strandkær 8400 Ebeltoft	85 m²	3,2 km	16-06-2024	2.400.000 kr.	28.235 kr./m²
Fuglsøvej 6, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	105 m²	3,9 km	02-07-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Ellevangen 1, Lyngsbæk Str 8400 Ebeltoft	104 m²	4,0 km	30-09-2025	2.970.000 kr.	28.558 kr./m²
Fuglsøvej 8, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	111 m²	3,8 km	27-08-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Gyvelvang 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	107 m²	4,2 km	02-12-2025	2.325.000 kr.	21.729 kr./m²
Muldnæsvej 10, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	97 m²	4,9 km	29-07-2024	1.875.000 kr.	19.330 kr./m²
Hvidmosevej 38, Grønfeld 8400 Ebeltoft	96 m²	4,8 km	05-06-2024	3.350.000 kr.	34.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu