Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ejgårdsparken 5, 3.

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 2003

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
2003
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
1313 m²
Bebygget areal
445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.655.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.464 kr/m².8.743.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEjgårdsparken gns: 76.522 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²+18,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk130 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Vores vurdering10.817.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,16 pct. siden feb. 2018
817k3,8M6,8M9,8M12,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20187.650.000 kr.31. jul. 202312.750.000 kr.I dag · vores estimat10.817.481 kr.Markedet · 19921.141.140 kr.Markedet · 1993956.930 kr.Markedet · 19941.141.270 kr.Markedet · 1995917.670 kr.Markedet · 19961.174.550 kr.Markedet · 19971.432.340 kr.Markedet · 19981.518.400 kr.Markedet · 19991.678.950 kr.Markedet · 20002.175.680 kr.Markedet · 20012.607.280 kr.Markedet · 20022.218.060 kr.Markedet · 20032.414.360 kr.Markedet · 20042.621.840 kr.Markedet · 20053.427.320 kr.Markedet · 20064.698.590 kr.Markedet · 20074.222.140 kr.Markedet · 20083.840.850 kr.Markedet · 20093.343.600 kr.Markedet · 20103.279.380 kr.Markedet · 20113.034.460 kr.Markedet · 20122.676.440 kr.Markedet · 20133.603.990 kr.Markedet · 20143.849.950 kr.Markedet · 20153.866.980 kr.Markedet · 20164.420.000 kr.Markedet · 20174.470.440 kr.Markedet · 20184.990.440 kr.Markedet · 20194.940.000 kr.Markedet · 20205.479.240 kr.Markedet · 20215.898.620 kr.Markedet · 20226.716.710 kr.Markedet · 20235.683.990 kr.Markedet · 20245.613.660 kr.Markedet · 20256.437.860 kr.Markedet · 20267.810.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
7.650.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
12.750.000 kr.
I dag · vores estimat
10.817.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg12.750.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte7.650.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejgårdsparken 11, 3.
2920 Charlottenlund		127 m²68 m17-11-202413.600.000 kr.107.087 kr./m²
Ejgårdsparken 4, 1. th
2920 Charlottenlund		115 m²49 m03-03-20259.650.000 kr.83.913 kr./m²
Ejgårdsparken 9, st. th
2920 Charlottenlund		115 m²49 m04-09-20248.800.000 kr.76.522 kr./m²
Ejgårdsparken 8, st. th
2920 Charlottenlund		115 m²85 m27-01-20248.595.000 kr.74.739 kr./m²
Ejgårdsparken 4, 1. tv
2920 Charlottenlund		98 m²49 m30-07-20246.400.000 kr.65.306 kr./m²
Ejgårdsparken 6, 1. tv
2920 Charlottenlund		98 m²57 m16-06-20269.300.000 kr.94.898 kr./m²
Ejgårdsparken 6, st. tv
2920 Charlottenlund		98 m²57 m21-01-20267.995.000 kr.81.582 kr./m²
Ejgårdsparken 9, 1. tv
2920 Charlottenlund		82 m²49 m23-08-20266.995.000 kr.85.305 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 5. th
2920 Charlottenlund		129 m²310 m11-11-20258.200.000 kr.63.566 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 5. tv
2920 Charlottenlund		128 m²310 m03-11-20257.900.000 kr.61.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden