Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ejgårds Tværvej 1

Villa · 155 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 366 m², 7 værelser, opført i 1885. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1885
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
366 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
739.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.829 kr/m².13.772.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.549.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,18 pct. siden sep. 2025
1,1M4,5M7,9M11,2M14,6M19921996200020042008201220162020202410. sep. 202511.600.000 kr.I dag · vores estimat12.549.337 kr.Markedet · 19921.389.885 kr.Markedet · 19931.365.705 kr.Markedet · 19941.617.735 kr.Markedet · 19951.827.140 kr.Markedet · 19961.628.895 kr.Markedet · 19971.959.975 kr.Markedet · 19982.095.600 kr.Markedet · 19992.249.980 kr.Markedet · 20002.819.760 kr.Markedet · 20013.256.550 kr.Markedet · 20023.287.860 kr.Markedet · 20032.814.645 kr.Markedet · 20043.305.995 kr.Markedet · 20054.428.660 kr.Markedet · 20066.752.420 kr.Markedet · 20075.354.475 kr.Markedet · 20086.001.910 kr.Markedet · 20094.453.460 kr.Markedet · 20104.485.235 kr.Markedet · 20115.442.360 kr.Markedet · 20126.322.295 kr.Markedet · 20136.022.525 kr.Markedet · 20145.407.485 kr.Markedet · 20156.482.720 kr.Markedet · 20167.121.630 kr.Markedet · 20178.111.305 kr.Markedet · 20188.793.305 kr.Markedet · 20198.637.065 kr.Markedet · 20209.675.565 kr.Markedet · 202110.502.335 kr.Markedet · 202213.434.470 kr.Markedet · 202311.008.565 kr.Markedet · 202411.993.590 kr.Markedet · 202512.605.375 kr.Markedet · 202613.639.845 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2025 · Alm. Salg
11.600.000 kr.
I dag · vores estimat
12.549.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg11.600.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnevænge 15
2920 Charlottenlund		150 m²283 m08-02-202412.600.000 kr.84.000 kr./m²
Frisersvej 12
2920 Charlottenlund		158 m²402 m20-11-20239.975.000 kr.63.133 kr./m²
Sommervej 24
2920 Charlottenlund		157 m²554 m27-11-202313.300.000 kr.84.713 kr./m²
Ordrup Have 18
2920 Charlottenlund		158 m²504 m13-01-202616.100.000 kr.101.899 kr./m²
Johannevej 1A
2920 Charlottenlund		147 m²368 m13-09-202510.750.000 kr.73.129 kr./m²
Gamlehave Alle 3A
2920 Charlottenlund		146 m²322 m06-01-202514.650.000 kr.100.342 kr./m²
Rørsøvej 4
2920 Charlottenlund		159 m²711 m18-12-202314.850.000 kr.93.396 kr./m²
Johannevej 9
2920 Charlottenlund		142 m²275 m23-03-202616.850.000 kr.118.662 kr./m²
Henrik Hertz Vej 6
2920 Charlottenlund		145 m²430 m16-12-202516.150.000 kr.111.379 kr./m²
Kirkevej 25
2920 Charlottenlund		161 m²688 m04-07-202512.500.000 kr.77.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden