Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Ejdrupvej 13, Skørbæk

Villa · 250 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 70.373 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
70373 m²
Udestue
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
65.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.715 kr/m².2.091.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjdrupvej gns: 9.160 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²-37,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)70373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.810.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,35 pct. siden jun. 2022
258k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.500.000 kr.I dag · vores estimat2.810.249 kr.Markedet · 1992589.250 kr.Markedet · 1993757.000 kr.Markedet · 1994873.750 kr.Markedet · 1995985.750 kr.Markedet · 19961.276.250 kr.Markedet · 19971.260.250 kr.Markedet · 19981.067.250 kr.Markedet · 19991.497.750 kr.Markedet · 20001.207.000 kr.Markedet · 20011.473.500 kr.Markedet · 20021.690.500 kr.Markedet · 20031.246.250 kr.Markedet · 20041.557.000 kr.Markedet · 20051.157.500 kr.Markedet · 20061.065.750 kr.Markedet · 20071.811.500 kr.Markedet · 20082.059.500 kr.Markedet · 20091.844.500 kr.Markedet · 20102.440.000 kr.Markedet · 20112.566.750 kr.Markedet · 20121.832.500 kr.Markedet · 20132.674.250 kr.Markedet · 20142.053.500 kr.Markedet · 20152.298.000 kr.Markedet · 20161.428.250 kr.Markedet · 20172.500.000 kr.Markedet · 20182.253.500 kr.Markedet · 20192.669.500 kr.Markedet · 20203.300.250 kr.Markedet · 20213.416.250 kr.Markedet · 20223.927.000 kr.Markedet · 20232.792.500 kr.Markedet · 20243.972.250 kr.Markedet · 20253.571.500 kr.Markedet · 20263.683.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.810.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1980nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnhøjvej 4, Holmager
9240 Nibe		259 m²3,3 km30-07-20252.675.000 kr.10.328 kr./m²
Gunderstedvej 24, Ll Ajstrup
9240 Nibe		230 m²4,0 km19-11-20231.572.500 kr.6.837 kr./m²
Halkærvej 67B, Halkær
9240 Nibe		158 m²2,3 km22-09-20241.585.000 kr.10.032 kr./m²
Rolighedsvej 3, Sebbersund
9240 Nibe		234 m²5,6 km09-05-20262.795.000 kr.11.944 kr./m²
Brusåvej 38, Gundersted
9240 Nibe		290 m²5,4 km12-05-20251.575.000 kr.5.431 kr./m²
Langmølledalvej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		152 m²4,1 km28-05-20252.500.000 kr.16.447 kr./m²
Skovvænget 11, Gundersted
9240 Nibe		140 m²3,7 km22-02-20251.495.000 kr.10.679 kr./m²
Bygmestervej 10, Sebbersund
9240 Nibe		195 m²5,8 km15-04-20252.700.000 kr.13.846 kr./m²
Vester Skivumvej 25, Skivum
9240 Nibe		170 m²5,1 km07-08-20252.145.000 kr.12.618 kr./m²
Lyngsøvej 15, Lyngsø
9240 Nibe		208 m²6,5 km01-05-20251.870.000 kr.8.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden