Ejbyvej 6

Villa · 132 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 2.035 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.586 kr/m².3.254.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 19.529 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 24.228 kr/m²-19,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.147.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,89 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.147.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.555.000 kr.
2013Bygget
2011apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2009okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1972okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 12B 4623 Lille Skensved	131 m²	744 m	21-04-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Ejbyvej 64, Ejby 4623 Lille Skensved	135 m²	3,8 km	08-04-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Ejbyvej 72, Ejby 4623 Lille Skensved	129 m²	3,9 km	30-01-2024	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Ejbyvej 71D, Ejby 4623 Lille Skensved	138 m²	4,0 km	23-05-2024	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Ejbyvej 71C, Ejby 4623 Lille Skensved	138 m²	4,0 km	23-08-2024	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Ejbyvej 91, Ejby 4623 Lille Skensved	114 m²	4,1 km	27-11-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Ejbyvej 49, Ejby 4623 Lille Skensved	165 m²	3,8 km	02-03-2026	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Ejbyvej 97, Ejby 4623 Lille Skensved	176 m²	4,2 km	11-12-2025	4.103.000 kr.	23.312 kr./m²
Krogårdsvej 22 4623 Lille Skensved	129 m²	412 m	16-02-2025	2.600.000 kr.	20.155 kr./m²
Krogårdsvej 19 4623 Lille Skensved	128 m²	403 m	19-10-2025	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu