Ejbyvej 105

Villa · 68 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 520 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.818.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.879 kr/m².4.392.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 36.828 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-27,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.483.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,88 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2011 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.483.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 201B 2610 Rødovre	120 m²	839 m	26-02-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Ejbyvej 197B 2610 Rødovre	133 m²	802 m	18-07-2024	4.375.000 kr.	32.895 kr./m²
Jyllingevej 266 2610 Rødovre	73 m²	544 m	13-02-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Jyllingevej 268 2610 Rødovre	76 m²	551 m	25-03-2025	3.650.000 kr.	48.026 kr./m²
Mose Alle 9C 2610 Rødovre	65 m²	1,4 km	17-11-2024	3.400.000 kr.	52.308 kr./m²
Engbovej 81 2610 Rødovre	79 m²	595 m	30-06-2025	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Årslevvej 27 2610 Rødovre	72 m²	1,4 km	02-06-2026	4.795.000 kr.	66.597 kr./m²
Resenbrovej 11 2610 Rødovre	66 m²	1,8 km	04-06-2026	3.700.000 kr.	56.061 kr./m²
Mollerupvej 54 2610 Rødovre	82 m²	418 m	27-03-2025	4.800.000 kr.	58.537 kr./m²
Vandværksvej 10 2610 Rødovre	78 m²	1,1 km	14-04-2026	6.400.000 kr.	82.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu