Prisvurdering · 2600 Glostrup

Ejbydalsvej 37

Villa · 123 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.085 kr/m².4.859.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbydalsvej gns: 29.560 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.289 kr/m²-28,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1970-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 217% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.701.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,95 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.827.500 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.701.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2022jun.Solgt, familiehandel1.827.500 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbydalsvej 105 2600 Glostrup	131 m²	249 m	19-01-2026	5.700.000 kr.	43.511 kr./m²
Ejbydalsvej 105 2600 Glostrup	131 m²	249 m	14-05-2024	3.600.000 kr.	27.481 kr./m²
Ejbydalsvej 179 2600 Glostrup	126 m²	599 m	22-04-2025	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Ejbydalsvej 53 2600 Glostrup	139 m²	115 m	06-10-2026	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Ejbydalsvej 154 2600 Glostrup	135 m²	441 m	25-06-2026	6.250.000 kr.	46.296 kr./m²
Ejbydalsvej 156 2600 Glostrup	135 m²	445 m	17-07-2025	4.950.000 kr.	36.667 kr./m²
Ejbydalsvej 17 2600 Glostrup	152 m²	58 m	10-01-2024	4.300.000 kr.	28.289 kr./m²
Ejbydalsvej 167 2600 Glostrup	148 m²	532 m	15-04-2024	5.015.000 kr.	33.885 kr./m²
Ejbydalsvej 117 2600 Glostrup	152 m²	320 m	16-12-2024	4.150.000 kr.	27.303 kr./m²
Ejbydalsvej 271 2600 Glostrup	142 m²	1,0 km	06-07-2025	5.775.000 kr.	40.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu