Ejbydalsvej 271

Villa · 142 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2022. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 913 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.717 kr/m².5.168.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbydalsvej gns: 29.094 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.704 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.620.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,68 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.620.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.775.000 kr.
2022Ombygning
2021aug.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbydalsvej 196 2600 Glostrup	149 m²	336 m	21-01-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Ejbydalsvej 167 2600 Glostrup	148 m²	533 m	15-04-2024	5.015.000 kr.	33.885 kr./m²
Ejbydalsvej 156 2600 Glostrup	135 m²	559 m	17-07-2025	4.950.000 kr.	36.667 kr./m²
Ejbydalsvej 183 2600 Glostrup	152 m²	474 m	11-02-2024	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Ejbydalsvej 117 2600 Glostrup	152 m²	733 m	16-12-2024	4.150.000 kr.	27.303 kr./m²
Ejbydalsvej 179 2600 Glostrup	126 m²	442 m	22-04-2025	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Ejbydalsvej 181 2600 Glostrup	158 m²	451 m	27-08-2026	7.995.000 kr.	50.601 kr./m²
Ejbydalsvej 105 2600 Glostrup	131 m²	772 m	19-01-2026	5.700.000 kr.	43.511 kr./m²
Ejbydalsvej 105 2600 Glostrup	131 m²	772 m	14-05-2024	3.600.000 kr.	27.481 kr./m²
Ejbydalsvej 182 2600 Glostrup	160 m²	394 m	12-10-2025	6.075.000 kr.	37.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu