Ejbydalsvej 256

Villa · 197 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 977 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2001. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.426 kr/m².5.511.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbydalsvej gns: 29.560 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.873.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,27 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.873.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg2.780.000 kr.
2001Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbydalsvej 207 2600 Glostrup	195 m²	280 m	15-10-2025	6.800.000 kr.	34.872 kr./m²
Ejbydalsvej 67 2600 Glostrup	198 m²	852 m	09-07-2025	5.260.000 kr.	26.566 kr./m²
Ejbydalsvej 35 2600 Glostrup	193 m²	979 m	20-07-2024	4.750.000 kr.	24.611 kr./m²
Ejbydalsvej 195 2600 Glostrup	177 m²	346 m	12-10-2025	4.295.000 kr.	24.266 kr./m²
Ejbydalsvej 113 2600 Glostrup	216 m²	670 m	14-12-2023	5.250.000 kr.	24.306 kr./m²
Ejbydalsvej 205 2600 Glostrup	161 m²	302 m	02-11-2025	4.540.000 kr.	28.199 kr./m²
Ejbydalsvej 182 2600 Glostrup	160 m²	356 m	12-10-2025	6.075.000 kr.	37.969 kr./m²
Ejbydalsvej 181 2600 Glostrup	158 m²	390 m	27-08-2026	7.995.000 kr.	50.601 kr./m²
Ejbydalsvej 1 2600 Glostrup	171 m²	1,1 km	06-05-2026	5.350.000 kr.	31.287 kr./m²
Ejbydalsvej 183 2600 Glostrup	152 m²	410 m	11-02-2024	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu