Ejbydalsvej 214

Villa · 197 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.328 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.717.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.791 kr/m².5.556.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbydalsvej gns: 29.560 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-28,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
4Vores vurdering6.320.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,23 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.320.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2018apr.Ejerskifte3.550.000 kr.
1979Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbydalsvej 207 2600 Glostrup	195 m²	176 m	15-10-2025	6.800.000 kr.	34.872 kr./m²
Ejbydalsvej 67 2600 Glostrup	198 m²	646 m	09-07-2025	5.260.000 kr.	26.566 kr./m²
Ejbydalsvej 35 2600 Glostrup	193 m²	771 m	20-07-2024	4.750.000 kr.	24.611 kr./m²
Ejbydalsvej 195 2600 Glostrup	177 m²	163 m	12-10-2025	4.295.000 kr.	24.266 kr./m²
Ejbydalsvej 113 2600 Glostrup	216 m²	467 m	14-12-2023	5.250.000 kr.	24.306 kr./m²
Ejbydalsvej 205 2600 Glostrup	161 m²	180 m	02-11-2025	4.540.000 kr.	28.199 kr./m²
Ejbydalsvej 182 2600 Glostrup	160 m²	146 m	12-10-2025	6.075.000 kr.	37.969 kr./m²
Ejbydalsvej 181 2600 Glostrup	158 m²	217 m	27-08-2026	7.995.000 kr.	50.601 kr./m²
Ejbydalsvej 1 2600 Glostrup	171 m²	867 m	06-05-2026	5.350.000 kr.	31.287 kr./m²
Ejbydalsvej 196 2600 Glostrup	149 m²	90 m	21-01-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu