Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Ejbydalsvej 12

Villa · 134 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.025 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2021. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
1025 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.642.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.734 kr/m².4.861.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjbydalsvej gns: 29.560 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1953-bygning · Prisstigning 456% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.340.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,89 pct. siden okt. 1995
674k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202424. okt. 19951.200.000 kr.30. sep. 20266.666.666 kr.I dag · vores estimat5.340.558 kr.Markedet · 1992862.156 kr.Markedet · 1993861.620 kr.Markedet · 1994765.676 kr.Markedet · 19951.011.968 kr.Markedet · 19961.266.032 kr.Markedet · 19971.198.764 kr.Markedet · 19981.822.936 kr.Markedet · 19991.443.448 kr.Markedet · 20001.212.566 kr.Markedet · 20011.702.872 kr.Markedet · 20021.807.660 kr.Markedet · 20031.850.540 kr.Markedet · 20042.295.688 kr.Markedet · 20052.323.962 kr.Markedet · 20062.594.106 kr.Markedet · 20073.616.526 kr.Markedet · 20082.832.492 kr.Markedet · 20092.151.638 kr.Markedet · 20102.125.374 kr.Markedet · 20112.293.008 kr.Markedet · 20122.354.246 kr.Markedet · 20132.400.476 kr.Markedet · 20142.348.752 kr.Markedet · 20152.588.478 kr.Markedet · 20162.906.058 kr.Markedet · 20173.219.618 kr.Markedet · 20183.255.664 kr.Markedet · 20193.566.142 kr.Markedet · 20203.714.614 kr.Markedet · 20213.823.690 kr.Markedet · 20224.413.692 kr.Markedet · 20233.898.596 kr.Markedet · 20243.973.502 kr.Markedet · 20254.297.246 kr.Markedet · 20265.315.646 kr.Markedet · 20274.629.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 1995 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
6.666.666 kr.
I dag · vores estimat
5.340.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte6.666.666 kr.
  • 2021Ombygning
  • 1995okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejbydalsvej 105
2600 Glostrup		131 m²294 m19-01-20265.700.000 kr.43.511 kr./m²
Ejbydalsvej 105
2600 Glostrup		131 m²294 m14-05-20243.600.000 kr.27.481 kr./m²
Ejbydalsvej 156
2600 Glostrup		135 m²433 m17-07-20254.950.000 kr.36.667 kr./m²
Ejbydalsvej 154
2600 Glostrup		135 m²434 m25-06-20266.250.000 kr.46.296 kr./m²
Ejbydalsvej 53
2600 Glostrup		139 m²226 m06-10-20264.700.000 kr.33.813 kr./m²
Ejbydalsvej 37
2600 Glostrup		123 m²123 m09-10-20265.800.000 kr.47.154 kr./m²
Ejbydalsvej 179
2600 Glostrup		126 m²617 m22-04-20254.150.000 kr.32.937 kr./m²
Ejbydalsvej 17
2600 Glostrup		152 m²95 m10-01-20244.300.000 kr.28.289 kr./m²
Ejbydalsvej 167
2600 Glostrup		148 m²564 m15-04-20245.015.000 kr.33.885 kr./m²
Ejbydalsvej 117
2600 Glostrup		152 m²374 m16-12-20244.150.000 kr.27.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden