Ejby Udlodsvej 4

Rækkehus · 85 m² · bygget 1827

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 270 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1956. Beliggende i Glostrup Kommune (2600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.069.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.535 kr/m².3.523.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjby gns: 33.056 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 37.840 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.980.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,90 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.980.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1956Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejby Udlodsvej 2 2600 Glostrup	116 m²	12 m	10-06-2024	3.125.000 kr.	26.940 kr./m²
Ejby Smedevej 4E 2600 Glostrup	89 m²	148 m	20-02-2026	3.850.000 kr.	43.258 kr./m²
Ejby Smedevej 2B 2600 Glostrup	90 m²	173 m	22-10-2024	2.975.000 kr.	33.056 kr./m²
Egeskoven 54 2600 Glostrup	88 m²	1,4 km	13-08-2024	2.825.000 kr.	32.102 kr./m²
Hvissingevej 131A 2600 Glostrup	88 m²	2,0 km	15-10-2025	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Egeskoven 104 2600 Glostrup	97 m²	1,4 km	14-08-2025	3.805.000 kr.	39.227 kr./m²
Ravnager 16 2600 Glostrup	80 m²	2,2 km	22-06-2025	3.307.000 kr.	41.338 kr./m²
Tofteaasen 41 2600 Glostrup	98 m²	1,5 km	18-08-2026	4.650.000 kr.	47.449 kr./m²
Kæraasen 7 2600 Glostrup	99 m²	1,5 km	04-01-2024	3.850.000 kr.	38.889 kr./m²
Hvissingeparken 10 2600 Glostrup	98 m²	2,1 km	29-10-2024	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu