Ejby Strandvej 37, Ejby

Fritidshus · 143 m² · bygget 1827

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 2.387 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1946. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 2387 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.798.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i EjbyMedian pris/m² for fritidshus i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 18.652 kr/m² × 143 m².2.667.236 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.036.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,83 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.119.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.119.000 kr.
2002majEjerskifte
1946Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellesvej 16, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	123 m²	488 m	31-03-2025	1.895.000 kr.	15.407 kr./m²
Åsen 16, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	128 m²	1,3 km	11-07-2026	3.495.000 kr.	27.305 kr./m²
Vestervang 8, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	125 m²	1,1 km	27-02-2024	2.260.000 kr.	18.080 kr./m²
Hellesvej 5, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	113 m²	550 m	23-03-2026	2.302.000 kr.	20.372 kr./m²
Mellemvang 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	121 m²	1,0 km	04-03-2026	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Egebregnen 13, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	163 m²	1,4 km	07-08-2026	2.900.000 kr.	17.791 kr./m²
Egebregnen 13, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	163 m²	1,4 km	05-07-2026	2.900.000 kr.	17.791 kr./m²
Kambregnen 14, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	119 m²	1,4 km	07-05-2024	2.500.000 kr.	21.008 kr./m²
Edvard Olsensvej 5 4070 Kirke Hyllinge	99 m²	341 m	31-05-2026	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Edvard Olsensvej 5 4070 Kirke Hyllinge	99 m²	341 m	25-03-2026	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu