Ejby Strandvej 13, Ejby

Villa · 97 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.279 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 19.080 kr/m² × 97 m².1.850.760 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.811.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,06 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejby Strandvej 4A, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	70 m²	128 m	26-12-2023	3.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Ejby Strandvej 10, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	133 m²	584 m	16-07-2025	2.675.000 kr.	20.113 kr./m²
Ejby Strandvej 33, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	166 m²	554 m	21-09-2025	3.255.000 kr.	19.608 kr./m²
Egevej 8, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	98 m²	496 m	09-10-2025	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Margrethevej 37, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	103 m²	337 m	15-02-2025	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Præstholmvej 2, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	110 m²	98 m	02-04-2024	2.022.500 kr.	18.386 kr./m²
Claus Henrisvej 2, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	108 m²	286 m	26-03-2024	2.025.000 kr.	18.750 kr./m²
Gammel Havnevej 11, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	103 m²	700 m	17-11-2024	1.695.000 kr.	16.456 kr./m²
Pilevej 15, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	106 m²	455 m	01-01-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Ejbyvej 79, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	104 m²	898 m	02-04-2025	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu