Ejby Smedevej 2E

Rækkehus · 156 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 230 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.822 kr/m².4.253.249 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjby gns: 33.056 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 38.066 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal større end typisk156 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Vores vurdering5.415.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,76 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2003 · Alm. Salg: 2.298.000 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.415.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte2.900.000 kr.
2004Bygget
2003mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20042.298.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejby Smedevej 2C 2600 Glostrup	153 m²	20 m	27-05-2025	4.270.000 kr.	27.908 kr./m²
Ejby Smedevej 24 2600 Glostrup	120 m²	143 m	25-03-2025	3.507.495 kr.	29.229 kr./m²
Ejby Smedevej 2B 2600 Glostrup	90 m²	30 m	22-10-2024	2.975.000 kr.	33.056 kr./m²
Ejby Smedevej 4E 2600 Glostrup	89 m²	40 m	20-02-2026	3.850.000 kr.	43.258 kr./m²
Ejbysvinget 34 2600 Glostrup	135 m²	146 m	08-01-2026	4.325.000 kr.	32.037 kr./m²
Ejbysvinget 1 2600 Glostrup	135 m²	204 m	30-01-2025	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Ejbysvinget 68 2600 Glostrup	131 m²	66 m	18-07-2024	4.295.000 kr.	32.786 kr./m²
Ejbysvinget 36 2600 Glostrup	131 m²	146 m	15-04-2024	4.150.000 kr.	31.679 kr./m²
Ejbysvinget 26 2600 Glostrup	131 m²	173 m	29-09-2024	4.150.000 kr.	31.679 kr./m²
Stisager 9B 2600 Glostrup	150 m²	1,5 km	17-06-2026	6.710.000 kr.	44.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu