Einersvej 8

Villa · 154 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.055 kr/m².3.832.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEinersvej gns: 25.317 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.478 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.898.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,36 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.898.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.735.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Einersvej 3 3660 Stenløse	149 m²	49 m	24-06-2024	3.850.000 kr.	25.839 kr./m²
Einersvej 6 3660 Stenløse	161 m²	25 m	25-06-2026	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²
Einersvej 7 3660 Stenløse	177 m²	21 m	20-08-2025	4.205.000 kr.	23.757 kr./m²
Einersvej 14 3660 Stenløse	122 m²	81 m	02-02-2025	3.150.000 kr.	25.820 kr./m²
Flemmingsvej 1 3660 Stenløse	147 m²	106 m	30-08-2024	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Skovkrogen 7 3660 Stenløse	153 m²	613 m	13-11-2023	4.450.000 kr.	29.085 kr./m²
Åvej 8 3660 Stenløse	155 m²	678 m	08-04-2025	5.400.000 kr.	34.839 kr./m²
Emmavej 2 3660 Stenløse	156 m²	633 m	23-04-2024	2.475.000 kr.	15.865 kr./m²
Bentevej 2 3660 Stenløse	154 m²	749 m	18-05-2025	3.995.000 kr.	25.942 kr./m²
Henriettevej 6 3660 Stenløse	157 m²	640 m	24-02-2025	3.850.000 kr.	24.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu