Einersvej 4

Villa · 116 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.072 kr/m².3.390.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEinersvej gns: 25.317 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.478 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.200.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,12 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.200.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.045.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Einersvej 14 3660 Stenløse	122 m²	126 m	02-02-2025	3.150.000 kr.	25.820 kr./m²
Einersvej 3 3660 Stenløse	149 m²	21 m	24-06-2024	3.850.000 kr.	25.839 kr./m²
Einersvej 6 3660 Stenløse	161 m²	20 m	25-06-2026	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²
Einersvej 7 3660 Stenløse	177 m²	51 m	20-08-2025	4.205.000 kr.	23.757 kr./m²
Akselsvej 2 3660 Stenløse	116 m²	71 m	08-11-2023	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Flemmingsvej 11 3660 Stenløse	122 m²	139 m	02-12-2024	3.805.000 kr.	31.189 kr./m²
Kirstensvej 5 3660 Stenløse	117 m²	496 m	24-10-2023	3.795.000 kr.	32.436 kr./m²
Damgårdsvej 14 3660 Stenløse	110 m²	188 m	25-05-2024	2.605.000 kr.	23.682 kr./m²
Yrsavej 7 3660 Stenløse	118 m²	465 m	20-02-2024	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Frydensbergvej 31 3660 Stenløse	115 m²	581 m	22-05-2024	3.500.000 kr.	30.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu