Einarsvej 31

Villa · 182 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 955 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2003. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.698 kr/m².10.434.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEinarsvej gns: 42.079 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-35,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering9.923.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,27 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.923.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2003Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Einarsvej 1 2800 Kongens Lyngby	190 m²	228 m	01-01-2024	7.995.000 kr.	42.079 kr./m²
Østervang 28 2800 Kongens Lyngby	180 m²	244 m	01-02-2026	12.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Triumfvej 112 2800 Kongens Lyngby	176 m²	178 m	27-06-2024	7.350.000 kr.	41.761 kr./m²
Pilehøjvej 2 2800 Kongens Lyngby	185 m²	551 m	10-08-2025	9.220.000 kr.	49.838 kr./m²
Christoffers Alle 154 2800 Kongens Lyngby	181 m²	793 m	05-06-2024	6.600.000 kr.	36.464 kr./m²
Holmelins Tværvej 9 2800 Kongens Lyngby	178 m²	669 m	05-03-2025	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Nybrovej 232 2800 Kongens Lyngby	183 m²	878 m	08-12-2025	14.800.000 kr.	80.874 kr./m²
Glaciset 5A 2800 Kongens Lyngby	175 m²	825 m	26-08-2024	9.575.000 kr.	54.714 kr./m²
Hedevænget 3 2800 Kongens Lyngby	182 m²	1,1 km	24-09-2025	9.300.000 kr.	51.099 kr./m²
Christian Winthers Vej 35B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	1,1 km	03-09-2026	15.750.000 kr.	87.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu