Eidervej 29

Villa · 174 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.481 kr/m².3.883.964 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEidervej gns: 24.915 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-5,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.113.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,32 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.113.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2012Bygget
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1984okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eidervej 17 8600 Silkeborg	146 m²	112 m	29-06-2025	3.445.000 kr.	23.596 kr./m²
Slienvej 24B 8600 Silkeborg	173 m²	215 m	02-12-2025	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Slienvej 8 8600 Silkeborg	177 m²	238 m	04-02-2025	2.550.000 kr.	14.407 kr./m²
Mysundevej 16 8600 Silkeborg	174 m²	484 m	08-05-2026	5.100.000 kr.	29.310 kr./m²
Kærsgårdsvej 44 8600 Silkeborg	178 m²	385 m	29-05-2024	5.504.644 kr.	30.925 kr./m²
Slienvej 11 8600 Silkeborg	182 m²	220 m	27-02-2025	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Slienvej 21 8600 Silkeborg	184 m²	132 m	09-10-2024	3.950.000 kr.	21.467 kr./m²
Højervej 8 8600 Silkeborg	172 m²	530 m	26-05-2025	4.195.000 kr.	24.390 kr./m²
Grønningen 18 8600 Silkeborg	175 m²	589 m	05-04-2025	4.500.000 kr.	25.714 kr./m²
Bakkevænget 15 8600 Silkeborg	170 m²	510 m	24-06-2026	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu