Eidervej 25

Villa · 194 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 911 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.871 kr/m².3.868.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEidervej gns: 24.915 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.278 kr/m²-5,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.905.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,75 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.905.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1994jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eidervej 29 8600 Silkeborg	174 m²	38 m	25-05-2025	4.100.000 kr.	23.563 kr./m²
Eidervej 17 8600 Silkeborg	146 m²	77 m	29-06-2025	3.445.000 kr.	23.596 kr./m²
Slienvej 21 8600 Silkeborg	184 m²	94 m	09-10-2024	3.950.000 kr.	21.467 kr./m²
Dannevirkevej 11 8600 Silkeborg	201 m²	347 m	03-12-2025	4.350.000 kr.	21.642 kr./m²
Slienvej 11 8600 Silkeborg	182 m²	184 m	27-02-2025	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Krusåvej 12 8600 Silkeborg	197 m²	560 m	04-09-2024	3.170.000 kr.	16.091 kr./m²
Hedebyvej 6 8600 Silkeborg	196 m²	625 m	19-02-2026	4.950.000 kr.	25.255 kr./m²
Ladelundsvej 8 8600 Silkeborg	190 m²	544 m	16-05-2026	4.175.000 kr.	21.974 kr./m²
Hedebyvej 20 8600 Silkeborg	194 m²	767 m	15-07-2026	4.895.000 kr.	25.232 kr./m²
Bakkevænget 37 8600 Silkeborg	197 m²	662 m	04-06-2024	2.750.000 kr.	13.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu