Eickstedtlund 2, Kindertofte

Landejendom · 91 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 91 m², grund på 1.428.833 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 1970. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1428833 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.727.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.998 kr/m².4.090.710 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1428833 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.501.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-86,86 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2024 · Alm. Salg: 49.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.501.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg49.500.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Firhuse 4, Vedbysønder 4200 Slagelse	112 m²	2,2 km	15-12-2024	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Vedbysøndervej 9 4200 Slagelse	60 m²	1,7 km	22-10-2023	1.145.100 kr.	19.085 kr./m²
Ølsmosevej 5, Sorterup 4200 Slagelse	120 m²	3,1 km	20-03-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Miltoften 4, Næsbyskov 4200 Slagelse	120 m²	3,7 km	19-05-2024	3.900.000 kr.	32.500 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre 4200 Slagelse	138 m²	3,6 km	17-03-2024	14.750.000 kr.	106.884 kr./m²
Ll. Ebberupvej 2A 4200 Slagelse	124 m²	5,0 km	23-10-2023	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Galgebakkevej 3 4200 Slagelse	98 m²	9,9 km	12-02-2026	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Hallelevvej 15, Skaftelev 4200 Slagelse	147 m²	6,2 km	17-12-2024	1.812.000 kr.	12.327 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup 4200 Slagelse	156 m²	5,9 km	30-10-2025	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Koldhøjvej 17, Havrebjerg 4200 Slagelse	98 m²	12,0 km	13-07-2024	3.650.000 kr.	37.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu