Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Egtoftevej 8

Villa · 350 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 5.516 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 1971. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
350 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
5516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
23.005.000 kr.
Offentlig grundværdi
12.153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.686 kr/m².22.349.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering20.884.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,00 pct. siden jan. 2014
2,2M7,7M13,2M18,7M24,2M19921996200020042008201220162020202426. jan. 20149.200.000 kr.I dag · vores estimat20.884.118 kr.Markedet · 19922.458.400 kr.Markedet · 19932.179.450 kr.Markedet · 19942.916.550 kr.Markedet · 19954.499.950 kr.Markedet · 19964.747.750 kr.Markedet · 19973.733.450 kr.Markedet · 19983.644.550 kr.Markedet · 19993.645.600 kr.Markedet · 20004.392.150 kr.Markedet · 20014.390.400 kr.Markedet · 20025.574.100 kr.Markedet · 20036.520.850 kr.Markedet · 20046.549.550 kr.Markedet · 20058.688.750 kr.Markedet · 200611.380.250 kr.Markedet · 200723.500.050 kr.Markedet · 200810.500.000 kr.Markedet · 20098.467.900 kr.Markedet · 201010.279.850 kr.Markedet · 20116.781.950 kr.Markedet · 20127.354.200 kr.Markedet · 20138.546.650 kr.Markedet · 201411.425.750 kr.Markedet · 201510.279.850 kr.Markedet · 201610.683.050 kr.Markedet · 201712.425.000 kr.Markedet · 201810.830.050 kr.Markedet · 201914.087.850 kr.Markedet · 202013.845.650 kr.Markedet · 202116.248.050 kr.Markedet · 202217.393.600 kr.Markedet · 202315.240.400 kr.Markedet · 202416.391.550 kr.Markedet · 202518.441.150 kr.Markedet · 202622.300.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2014 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
I dag · vores estimat
20.884.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Solgt, andet9.200.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egtoftevej 5
2950 Vedbæk		451 m²134 m09-01-202636.500.000 kr.80.931 kr./m²
Egtoftevej 2A
2950 Vedbæk		683 m²157 m19-02-202640.500.000 kr.59.297 kr./m²
Immortellevej 15
2950 Vedbæk		365 m²150 m27-03-202631.200.000 kr.85.479 kr./m²
Rungsted Strandvej 9
2950 Vedbæk		325 m²340 m11-05-202623.500.000 kr.72.308 kr./m²
Sofievej 5
2950 Vedbæk		292 m²402 m17-03-202420.250.000 kr.69.349 kr./m²
Maglemosevej 4A
2950 Vedbæk		350 m²2,2 km18-03-202524.250.000 kr.69.286 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød
2950 Vedbæk		356 m²2,6 km18-01-202513.400.000 kr.37.640 kr./m²
Henriksholms Alle 14
2950 Vedbæk		266 m²910 m13-08-20249.100.000 kr.34.211 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B
2950 Vedbæk		264 m²976 m09-04-202515.995.000 kr.60.587 kr./m²
Smidstrupvang 2
2950 Vedbæk		233 m²304 m06-03-20248.800.000 kr.37.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden