Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Egtoftevej 5

Villa · 451 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 451 m², grund på 5.515 m², 11 værelser, opført i 1962, renoveret i 2019. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
451 m²
Samlet bygningsareal
286 m²
Bebygget areal
286 m²
Grundareal
5515 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.657.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.279 kr/m².27.284.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi B på 1962-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering28.449.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-22,06 pct. siden jul. 2019
2,8M11,2M19,7M28,1M36,5M1992199620002004200820122016202020244. jul. 201918.100.000 kr.20. jun. 202131.500.000 kr.30. sep. 202131.500.000 kr.30. apr. 202636.500.000 kr.I dag · vores estimat28.449.204 kr.Markedet · 19923.167.824 kr.Markedet · 19932.808.377 kr.Markedet · 19943.758.183 kr.Markedet · 19955.798.507 kr.Markedet · 19966.117.815 kr.Markedet · 19974.810.817 kr.Markedet · 19984.696.263 kr.Markedet · 19994.697.616 kr.Markedet · 20005.659.599 kr.Markedet · 20015.657.344 kr.Markedet · 20027.250.727 kr.Markedet · 20038.402.581 kr.Markedet · 20048.439.563 kr.Markedet · 200511.196.075 kr.Markedet · 200614.664.265 kr.Markedet · 200730.281.493 kr.Markedet · 200813.530.000 kr.Markedet · 200910.911.494 kr.Markedet · 201012.712.788 kr.Markedet · 20118.739.027 kr.Markedet · 20129.476.412 kr.Markedet · 201311.012.969 kr.Markedet · 201415.075.577 kr.Markedet · 201513.327.050 kr.Markedet · 201613.765.873 kr.Markedet · 201716.516.071 kr.Markedet · 201814.370.213 kr.Markedet · 201918.153.201 kr.Markedet · 202018.501.373 kr.Markedet · 202120.653.545 kr.Markedet · 202222.412.896 kr.Markedet · 202319.948.181 kr.Markedet · 202421.121.683 kr.Markedet · 202524.402.257 kr.Markedet · 202628.736.367 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 451 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2019 · Alm. Salg
18.100.000 kr.
20. jun. 2021 · Alm. Salg
31.500.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
31.500.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
36.500.000 kr.
I dag · vores estimat
28.449.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte36.500.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte31.500.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg31.500.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte18.100.000 kr.
  • Ombygning
  • 2018mar.Ejerandel overdraget
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egtoftevej 2A
2950 Vedbæk		683 m²154 m19-02-202640.500.000 kr.59.297 kr./m²
Egtoftevej 3
2950 Vedbæk		709 m²71 m06-07-202640.500.000 kr.57.123 kr./m²
Immortellevej 15
2950 Vedbæk		365 m²271 m27-03-202631.200.000 kr.85.479 kr./m²
Elmevej 7C
2950 Vedbæk		289 m²456 m11-07-202413.750.000 kr.47.578 kr./m²
Sofievej 5
2950 Vedbæk		292 m²533 m17-03-202420.250.000 kr.69.349 kr./m²
Vedbæk Strandvej 326
2950 Vedbæk		482 m²3,0 km14-11-202468.500.000 kr.142.116 kr./m²
Maglemosevej 4A
2950 Vedbæk		350 m²2,2 km18-03-202524.250.000 kr.69.286 kr./m²
Smidstrupvang 2
2950 Vedbæk		233 m²216 m06-03-20248.800.000 kr.37.768 kr./m²
Henriksholms Alle 14
2950 Vedbæk		266 m²1,0 km13-08-20249.100.000 kr.34.211 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B
2950 Vedbæk		264 m²1,1 km09-04-202515.995.000 kr.60.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden