Egholmvej 29

Villa · 80 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 598 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.542 kr/m².7.192.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgholmvej gns: 50.400 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-34,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.031.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,73 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.031.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
2006aug.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmvej 42 2720 Vanløse	114 m²	122 m	03-12-2024	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Egholmvej 76 2720 Vanløse	125 m²	450 m	30-10-2024	6.300.000 kr.	50.400 kr./m²
Egholmvej 22 2720 Vanløse	130 m²	128 m	07-11-2024	6.700.000 kr.	51.538 kr./m²
Egholmvej 49 2720 Vanløse	139 m²	207 m	15-07-2025	10.495.000 kr.	75.504 kr./m²
Egholmvej 43 2720 Vanløse	157 m²	149 m	26-03-2024	6.900.000 kr.	43.949 kr./m²
Toftøjevej 37A 2720 Vanløse	81 m²	678 m	16-12-2025	10.025.000 kr.	123.765 kr./m²
Egelykkevej 7 2720 Vanløse	79 m²	700 m	08-06-2026	8.500.000 kr.	107.595 kr./m²
Lyngholmvej 15 2720 Vanløse	84 m²	536 m	04-03-2024	6.700.000 kr.	79.762 kr./m²
Vangsåvej 8 2720 Vanløse	86 m²	390 m	29-09-2024	5.900.000 kr.	68.605 kr./m²
Roshagevej 17 2720 Vanløse	78 m²	806 m	26-09-2024	5.700.000 kr.	73.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu