Egholmvej 20, Biltris

Villa · 192 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 6.048 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2001. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 6048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.836 kr/m².2.759.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.275.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,70 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.275.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2001Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmvej 6, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	213 m²	316 m	17-03-2025	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Egholmvej 8, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	245 m²	280 m	07-04-2025	2.595.000 kr.	10.592 kr./m²
Nyvej 2, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	155 m²	478 m	21-01-2024	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Lillemosevej 4, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	180 m²	1,9 km	12-11-2023	2.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Biltris Gade 30, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	147 m²	548 m	08-05-2025	2.045.000 kr.	13.912 kr./m²
Hornsherredvej 406, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	188 m²	2,7 km	05-07-2025	3.345.000 kr.	17.793 kr./m²
Hvidemosevej 9, Nr Hyllinge 4070 Kirke Hyllinge	171 m²	2,3 km	07-07-2024	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Kirkevej 14 4070 Kirke Hyllinge	182 m²	2,8 km	21-03-2026	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²
Østermarken 4, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	206 m²	2,7 km	30-11-2023	3.100.000 kr.	15.049 kr./m²
Hornsherredvej 409, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	201 m²	2,9 km	29-06-2025	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu