Egholmsvej 7B

Villa · 253 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.603 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1936. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.814 kr/m².10.840.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgholmsvej gns: 44.408 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.931.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,70 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1999 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.931.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1936Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmsvej 13 2830 Virum	243 m²	111 m	20-11-2025	8.800.000 kr.	36.214 kr./m²
Egholmsvej 6 2830 Virum	146 m²	48 m	14-11-2024	7.680.000 kr.	52.603 kr./m²
Birkholmsvej 11 2830 Virum	256 m²	438 m	15-01-2026	18.850.000 kr.	73.633 kr./m²
Kongevejen 241 2830 Virum	245 m²	454 m	20-01-2024	8.100.000 kr.	33.061 kr./m²
Skovridergårdsvej 29 2830 Virum	236 m²	193 m	14-12-2024	15.700.000 kr.	66.525 kr./m²
Mosebakken 10 2830 Virum	243 m²	925 m	09-09-2024	6.050.000 kr.	24.897 kr./m²
Parkvej 30 2830 Virum	230 m²	517 m	15-07-2025	14.500.000 kr.	63.043 kr./m²
Virumbakken 1 2830 Virum	264 m²	925 m	13-05-2025	7.175.000 kr.	27.178 kr./m²
Kongevejen 270 2830 Virum	276 m²	560 m	28-06-2025	7.600.000 kr.	27.536 kr./m²
Parcelvej 130 2830 Virum	261 m²	1,3 km	29-11-2023	13.950.000 kr.	53.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu