Eghøjvej 3L, 8250 Egå — Rækkehus · 115 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 115 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.966 kr/m².3.430.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEghøjvej gns: 28.458 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 31.062 kr/m²-8,40 pct.
3Vores vurdering3.519.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,29 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.519.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2016majEjerskifte
2005majEjerskifte
2000jan.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eghøjvej 3H 8250 Egå	100 m²	26 m	24-06-2025	3.075.000 kr.	30.750 kr./m²
Egå Engvej 16 8250 Egå	116 m²	466 m	13-06-2024	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Egå Engvej 20 8250 Egå	116 m²	476 m	04-01-2024	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²
Egå Engvej 24 8250 Egå	116 m²	485 m	01-12-2025	3.600.000 kr.	31.034 kr./m²
Egå Engvej 32 8250 Egå	116 m²	505 m	18-11-2024	3.575.000 kr.	30.819 kr./m²
Egå Engvej 50 8250 Egå	116 m²	515 m	31-07-2025	3.760.000 kr.	32.414 kr./m²
Egå Engvej 1 8250 Egå	114 m²	547 m	12-01-2025	3.175.000 kr.	27.851 kr./m²
Egå Engvej 92 8250 Egå	117 m²	577 m	25-11-2024	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Egå Engvej 88 8250 Egå	117 m²	577 m	14-02-2026	3.695.000 kr.	31.581 kr./m²
Egå Engvej 130 8250 Egå	117 m²	632 m	15-04-2025	3.375.000 kr.	28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu