Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Eggersvej 17

Villa · 325 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 1.379 m², 10 værelser, opført i 1919, renoveret i 1989. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
325 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
1379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
22.443.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.292 kr/m².18.105.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEggersvej gns: 77.447 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk325 m² vs. 282 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering16.801.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,44 pct. siden mar. 2020
1,7M8,8M16,0M23,1M30,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202017.400.000 kr.I dag · vores estimat16.801.858 kr.Markedet · 19922.301.325 kr.Markedet · 19932.838.550 kr.Markedet · 19942.507.375 kr.Markedet · 19952.933.775 kr.Markedet · 19963.070.925 kr.Markedet · 19973.621.475 kr.Markedet · 19983.773.900 kr.Markedet · 19994.910.100 kr.Markedet · 20005.217.225 kr.Markedet · 20016.193.200 kr.Markedet · 20025.613.725 kr.Markedet · 20036.645.600 kr.Markedet · 20046.709.625 kr.Markedet · 20057.800.000 kr.Markedet · 20068.351.850 kr.Markedet · 200712.657.775 kr.Markedet · 200813.007.800 kr.Markedet · 200911.192.025 kr.Markedet · 201010.507.250 kr.Markedet · 201110.771.475 kr.Markedet · 201211.637.275 kr.Markedet · 201311.192.675 kr.Markedet · 201411.798.800 kr.Markedet · 201512.336.025 kr.Markedet · 201612.889.175 kr.Markedet · 201713.471.250 kr.Markedet · 201813.588.900 kr.Markedet · 201916.019.250 kr.Markedet · 202018.532.475 kr.Markedet · 202119.467.825 kr.Markedet · 202226.167.050 kr.Markedet · 202320.649.850 kr.Markedet · 202420.731.750 kr.Markedet · 202522.255.350 kr.Markedet · 202626.613.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
17.400.000 kr.
I dag · vores estimat
16.801.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg17.400.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerandel overdraget
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eggersvej 9
2900 Hellerup		233 m²116 m30-08-202516.150.000 kr.69.313 kr./m²
Eggersvej 43
2900 Hellerup		235 m²400 m09-03-202518.200.000 kr.77.447 kr./m²
Granhøjen 1
2900 Hellerup		299 m²178 m05-05-202413.800.000 kr.46.154 kr./m²
Ole Olsens Alle 24
2900 Hellerup		318 m²656 m03-12-202318.650.000 kr.58.648 kr./m²
Egebjerg Alle 1
2900 Hellerup		305 m²628 m30-07-202527.800.000 kr.91.148 kr./m²
Vingårds Alle 5
2900 Hellerup		315 m²1,2 km05-05-202622.500.000 kr.71.429 kr./m²
Niels Andersens Vej 23
2900 Hellerup		282 m²451 m04-07-202516.300.000 kr.57.801 kr./m²
Helleruplund Alle 8
2900 Hellerup		282 m²557 m14-11-202316.700.000 kr.59.220 kr./m²
Granhøjen 19
2900 Hellerup		272 m²406 m15-09-202415.400.000 kr.56.618 kr./m²
Henningsens Alle 60
2900 Hellerup		282 m²784 m06-06-202515.550.000 kr.55.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden