Egevej 7, Adsbøl

Villa · 201 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 2.294 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 2294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AdsbølMedian pris/m² for villa i Adsbøl (6300, sidste 24 mdr.): 8.851 kr/m² × 201 m².1.779.051 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.322.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,17 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2006 · Alm. Salg: 286.750 kr.
10. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.322.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte1.100.000 kr.
2007Bygget
2006dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007286.750 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 4, Adsbøl 6300 Gråsten	167 m²	68 m	13-05-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Birkevej 9, Adsbøl 6300 Gråsten	186 m²	216 m	04-01-2024	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Østerbakken 33 6300 Gråsten	172 m²	596 m	30-07-2026	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Bøgevej 16, Adsbøl 6300 Gråsten	162 m²	267 m	23-04-2025	1.795.000 kr.	11.080 kr./m²
Kobberholmvej 30, Adsbøl 6300 Gråsten	149 m²	113 m	11-09-2025	945.000 kr.	6.342 kr./m²
Stjerneparken 60 6300 Gråsten	186 m²	2,2 km	24-04-2025	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Østerbakken 14, Adsbøl 6300 Gråsten	141 m²	412 m	15-08-2024	1.095.000 kr.	7.766 kr./m²
Bojskovvej 54, Fiskbæk 6300 Gråsten	240 m²	1,4 km	13-01-2025	2.550.000 kr.	10.625 kr./m²
Sønderborg Landevej 92, Adsbøl 6300 Gråsten	130 m²	304 m	14-10-2025	920.000 kr.	7.077 kr./m²
Stjerneparken 48 6300 Gråsten	178 m²	2,2 km	14-01-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu