Egevej 2B, Systofte Skovby

Villa · 171 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.275 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Systofte SkovbyMedian pris/m² for villa i Systofte Skovby (4800, sidste 24 mdr.): 10.340 kr/m² × 171 m².1.768.140 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1948-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.883.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,82 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.580.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 8, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	179 m²	255 m	13-01-2025	1.405.000 kr.	7.849 kr./m²
Stubbekøbingvej 294, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	189 m²	97 m	18-12-2025	2.900.000 kr.	15.344 kr./m²
Stubbekøbingvej 227, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	152 m²	415 m	25-06-2025	1.405.000 kr.	9.243 kr./m²
Birkevej 4, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	135 m²	116 m	12-06-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Tjørnevej 16, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	141 m²	406 m	08-08-2024	1.460.000 kr.	10.355 kr./m²
Vandværksvej 30, Bangsebro 4800 Nykøbing F	172 m²	1,8 km	25-08-2025	3.695.000 kr.	21.483 kr./m²
Violvænget 43, Nordbyen 4800 Nykøbing F	171 m²	1,9 km	09-10-2025	3.040.000 kr.	17.778 kr./m²
Vandværksvej 6, Bangsebro 4800 Nykøbing F	180 m²	1,5 km	07-04-2024	2.460.000 kr.	13.667 kr./m²
Æblehaven 32, Bangsebro 4800 Nykøbing F	165 m²	1,7 km	20-05-2025	2.175.000 kr.	13.182 kr./m²
Bøgevej 7, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	130 m²	108 m	09-05-2026	1.330.000 kr.	10.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu