Egevej 21B, Høve

Fritidshus · 79 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.320 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HøveMedian pris/m² for fritidshus i Høve (4550, sidste 24 mdr.): 22.379 kr/m² × 79 m².1.767.941 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.715.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,68 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2011 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.715.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1962Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 6, Høve 4550 Asnæs	69 m²	169 m	29-09-2025	910.000 kr.	13.188 kr./m²
Fælledvej 4 4550 Asnæs	76 m²	346 m	17-04-2025	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²
Høve Stræde 14, Høve 4550 Asnæs	74 m²	215 m	11-03-2025	965.000 kr.	13.041 kr./m²
Mejsevej 2 4550 Asnæs	77 m²	561 m	23-11-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Hvilehøjvej 5, Indelukket 4550 Asnæs	80 m²	793 m	03-08-2025	1.531.000 kr.	19.138 kr./m²
Moseholmen 1, Høve 4550 Asnæs	86 m²	205 m	04-10-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Samsøvej 5, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	78 m²	877 m	05-05-2024	2.850.000 kr.	36.538 kr./m²
Kildebovej 10, Indelukket 4550 Asnæs	78 m²	1,1 km	19-04-2026	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²
Dommergårdsvej 22, Høve 4550 Asnæs	72 m²	491 m	24-04-2025	1.825.000 kr.	25.347 kr./m²
Kildevænget 2, Indelukket 4550 Asnæs	77 m²	1,0 km	18-02-2026	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu