Egevej 18

Villa · 137 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.115 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1115 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.048 kr/m².1.001.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 5.929 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.749 kr/m²-32,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering800.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,32 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 800.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte700.000 kr.
2020jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1991dec.Ejerskifte500.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 13 7470 Karup J	113 m²	43 m	21-02-2024	670.000 kr.	5.929 kr./m²
Egevej 9 7470 Karup J	210 m²	78 m	26-02-2025	1.225.000 kr.	5.833 kr./m²
Bregnevej 12 7470 Karup J	136 m²	414 m	25-09-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Elbakken 4 7470 Karup J	143 m²	330 m	05-07-2024	1.645.000 kr.	11.503 kr./m²
Bregnevej 36 7470 Karup J	144 m²	327 m	28-01-2024	695.000 kr.	4.826 kr./m²
Vesterled 6 7470 Karup J	140 m²	565 m	26-08-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Pilevej 24 7470 Karup J	142 m²	507 m	23-01-2025	925.000 kr.	6.514 kr./m²
Lindevej 35 7470 Karup J	126 m²	163 m	11-06-2025	1.170.000 kr.	9.286 kr./m²
Ericavej 18 7470 Karup J	138 m²	773 m	04-02-2025	825.000 kr.	5.978 kr./m²
Ribesvej 11 7470 Karup J	139 m²	736 m	12-02-2024	760.000 kr.	5.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu