Egevej 10

Villa · 88 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 841 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.243 kr/m².4.119.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.958.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,92 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.958.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdebakken 3 3060 Espergærde	90 m²	64 m	17-02-2026	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Svinget 7 3060 Espergærde	90 m²	631 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	42.222 kr./m²
H C Brydesens Alle 5 3060 Espergærde	88 m²	921 m	07-07-2024	4.500.000 kr.	51.136 kr./m²
Kofod Anchers Vej 6 3060 Espergærde	95 m²	375 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Rolighedsparken 52 3060 Espergærde	83 m²	636 m	16-07-2024	3.300.000 kr.	39.759 kr./m²
Godthåbsvej 7A 3060 Espergærde	99 m²	264 m	07-06-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²
Rolighedsparken 9 3060 Espergærde	96 m²	628 m	11-03-2025	3.575.000 kr.	37.240 kr./m²
Egegårdsvej 23 3060 Espergærde	98 m²	449 m	31-08-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Koglevej 16 3060 Espergærde	78 m²	498 m	05-03-2025	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Ewaldsvej 19 3060 Espergærde	81 m²	791 m	16-02-2026	5.425.000 kr.	66.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu